1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
宝塚市
22.1万円/㎡
前年比-3.8%
サンハイツ宝塚
兵庫県宝塚市小浜二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩27分
1984年築 / 11階建 / 237戸 / SRC造
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1階 / 72㎡の場合
相場
1,909万円
26.5万円/㎡
1,073
1,630
2,187
2,744
AI査定結果
推定相場価格
1,909万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,630万円〜2,187万円
22.6万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月30日
サンハイツ宝塚
1,698万円（23.6万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,698万円 | 23.6万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,490万円 | 25.4万円 | 6階 | 58.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 1,490万円 | 24.4万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,580万円 | 20.3万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,580万円 | 25.9万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,480万円 | 19.0万円 | 5階 | 78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 1,690万円 | 21.7万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,790万円 | 22.9万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,890万円 | 24.2万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,590万円 | 25.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅85分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2023/08/31 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,230万円 | 18.7万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/28 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/02/28 | サニードゥエル宝塚D棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,980万円 | 23.2万円 | 85.2㎡ | 5LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2025/02/15 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2024/06/30 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,300万円 | 20.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2025/06/22 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | RC |
| 2023/11/25 | サニードゥエル宝塚 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,330万円 | 21.5万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 240戸 | SRC |
| 2025/03/14 | サニードゥエル宝塚B棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 237戸 | SRC |
| 2025/07/12 | サンハイツ逆瀬川A棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.08㎡ | 4D・K | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 204戸 | RC |
| 2025/07/22 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2023/09/04 | ファミリープラザ宝塚C棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,798万円 | 22.0万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/07/29 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅19分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、宝塚市では3.8%下落しています。